LIVING PROJECT

Le quartier résidentiel de Berlin Weissensee : un vivre-ensemble social et durable

Berlin s’engage pour la construction en bois. Au mois de mars 2019, le parlement a à l’unanimité pris la décision que dans le cadre du programme d’énergie et de protection du climat de Berlin (BEK), il faillait nettement plus souvent faire appel au bois pour la construction d’immeubles. Le quartier résidentiel WIR, à Berlin-Weissensee, montre de manière impressionnante ce que cela peut signifier concrètement dans la pratique. L’idée d’habitat : un vivre-ensemble social et durable.

Vivre et habiter dans les villes changent. Les architectes font face au défi de créer de l’espace habitable qui rende la vie dans les grandes villes le plus agréable possible. Les architectes Deimel Oelschläger ont conçu un quartier urbain qui se compose de cinq immeubles de quatre à cinq étages, avec des appartements de taille différente, de locaux communautaires, d’une garderie, d’une piscine, d’un café et d’un kiosque. Quatre immeubles organisés en coopérative forment une grande cour intérieure verte. Le cinquième immeuble est un immeuble résidentiel avec des logements en propriété. Ici, des personnes jeunes et âgées, des familles et des personnes célibataires, des Berlinois de souche et des personnes arrivées récemment doivent trouver un chez-soi et une forte communauté.

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Le projet des architectes Deimel Oelschläger a déjà été primé en 2019 par l’action KlimaSchutzPartner Berlin à titre de « planification innovante prometteuse ». Des bilans écologiques positifs grâce à la construction en bois, une excellente valeur U, une isolation à partir de matériaux recyclés, une exploitation économique en raison des faibles besoins en chaleur, la réduction des émissions de CO2 : ce sont ces points qui ont su convaincre le jury professionnel du quartier résidentiel WIR.

L’idée sous-tendant la construction : économiser des ressources et de l’énergie. Uwe Jöst, directeur des ventes OSB du groupe SWISS KRONO, explique : « Avec des projets comme le quartier résidentiel à Berlin-Weissensee, le secteur montre tout ce qu’il est possible de réaliser avec une construction en bois. Il nous faut encore davantage d’exemples comme celui-ci pour que l’on retienne également de plus en plus souvent le bois pour la construction d’immeubles à plusieurs étages, et ce d’autant plus qu’aussi bien les coûts que le temps de construction plaident en faveur du matériau de construction bois ». Tous les cinq immeubles ont une conception hybride : des caves et des cages d’escalier en béton/béton armé, des murs extérieurs en panneaux de bois avec OSB/3 EN300 de SWISS KRONO ainsi que des plafonds en bois massifs. Conjointement avec une isolation par soufflage à la cellulose et un système de ventilation avec récupération de la chaleur, on obtient une norme KfW 40. Pour les éléments muraux, l’entreprise Terhalle a utilisé 4 550 m2 de OSB/3 EN300 de SWISS KRONO. Les éléments préfabriqués réduisent considérablement le temps de montage sur place. Même les fenêtres sont déjà installées, ce qui est une spécialité de Terhalle. Les éléments muraux préfabriqués réduisent également la taille de l’aire de stockage sur le chantier. En raison du manque de place qui régnait sur le site, cet aspect a constitué un avantage considérable.

Les architectes soulignent également l’impact économique d’une construction avec du bois. La normalisation des types de maisons ainsi que l’utilisation de griffes de support et d’éléments de façades n’a pas seulement pour effet de faire diminuer le temps de construction, mais également les coûts de construction.

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